受结算周期影响 三地产公司中期业绩现波动
摘要：公司半年报显示，上半年，公司实现营业总收入27.67亿元，同比下降21.82%；实现归属于上市公司股东的净利润728.95万元，同比下降98.39%；基本每股收益0.004元。 嘉凯城表示，公司中期业绩大幅下降的主要原因是，本年度可结算的大部分项目集中在下半年竣工，由于分布的不均匀，前三季度公司的结算规模将较上年同期减少，导致销售收入和净利润也同比降低。 公司表示，上半年，公司经营面临外部环境的重大变化，尤其是按揭*策的调整、贷款利率的不
北辰实业（601588）公告，受房地产项目开发和结算周期影响，公司上半年物业商品房结算收入增加，预计上半年实现归属于母公司股东的净利润将同比增长100%以上。此外，公司上半年新增投资物业项目经营快速爬坡，利润水平显著上升。
同样受项目结算时间分布的影响，今年上半年，嘉凯城（000918）收入利润双降。公司半年报显示，上半年，公司实现营业总收入27.67亿元，同比下降21.82%；实现归属于上市公司股东的净利润728.95万元，同比下降98.39%；基本每股收益0.004元。
嘉凯城表示，公司中期业绩大幅下降的主要原因是，本年度可结算的大部分项目集中在下半年竣工，由于分布的不均匀，前三季度公司的结算规模将较上年同期减少，导致销售收入和净利润也同比降低。公司预计，季度将实现归属于上市公司股东的净利润约1.1亿元，同比降低83.68%；实现基本每股收益约0.06元。
莱茵置业（000558）在弱市中实现了净利润的稳定增长。中报显示，公司上半年实现营业总收入5.66亿元，同比下降29.56%，实现归属于上市公司股东的净利润4521.82万元，同比增长11.76%；基本每股收益0.0717元。
公司表示，上半年，公司经营面临外部环境的重大变化，尤其是按揭*策的调整、贷款利率的不断提高，部分城市的限购*策等对公司上半年销售产生了一定的影响。但公司加强销售管理、内部成本管控管理、产品设计管理、售后服务管理等，并取得了积极的效果。